Havik 27, Lichtenvoorde

Een statige, onder architectuur gebouwde villa aan de rand van Lichtenvoorde

Welkom aan de Havik 27 in Lichtenvoorde! Deze villa gebouwd in 2016, gelegen in een gewilde nieuwbouwwijk aan de rand van Lichtenvoorde, biedt alles wat je zoekt: modern comfort, een hoogwaardige afwerking en een rustige ligging met prachtig uitzicht over de omliggende weilanden van het Achterhoekse coulisselandschap. De woning is zeer duurzaam en voldoet volledig aan de wooneisen van deze tijd. Daarnaast biedt de woning volop ruimte voor verschillende gezinsbehoeften.

BEGANE GROND
De ruime oprit biedt plaats voor meerdere voertuigen en is af te sluiten middels een hoog hek. Via de oprit kan de volledig geïsoleerde, vrijstaande garage worden bereikt. Deze garage is voorzien van een overkapping aan de voorzijde en biedt binnen plaats voor meerdere voertuigen.

Je betreedt de woning via de rechterzijde van het perceel. De ruime entree biedt toegang tot de lichte woonkamer, de kantoorruimte, de keuken, de bijkeuken en de toiletruimte. De woonkamer ligt centraal tussen de gezellige eetkamer aan de voorzijde en de tuingerichte keuken, waardoor het hart van het huis optimaal benut wordt. Dankzij de grote raampartijen is er in de woning overal mooi licht.

De open en luxe woonkeuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Met een 7-pits gasfornuis, composiet aanrechtblad, een grote koelkast, vier ovens en een vaatwasser is deze ruimte ideaal voor het bereiden van culinaire hoogstaande maaltijden. Tevens is alle voorgenoemde apparatuur van hoge kwaliteit. De keuken heeft ook nog een apart eetgedeelte.

De schuifpui vanuit de keuken geeft toegang tot de royale en strak afgewerkte overkapping in de achtertuin, die naadloos aansluit bij de woning.

Verder is er op de begane grond een kantoorruimte en een bijkeuken met voldoende opbergruimte en witgoedopstelling. Beiden te bereiken vanuit de entree van de woning.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je de masterbedroom, compleet met royale inloopkast/kleedgedeelte en hotelwaardige badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Door de grote raampartijen is de slaapkamer bijzonder licht.

Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer met wastafel en inloopdouche, en een separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt een open ruimte die volledig naar wens kan worden ingericht. Of je nu extra slaapkamers of een hobbyruimte wil creëren, hier is volop ruimte voor jouw ideeën.

HAVIK 27A
Via een aparte entree aan de straatzijde betreed je de zelfstandige mantelzorgwoning, ideaal voor zorgbehoevende familieleden of als gastenverblijf. De extra wooneenheid heeft een lichte woonkamer, een ruimte voor keukeninrichting, een slaapkamer en een luxe badkamer ensuite met inloopdouche, wastafel, toilet en ligbad. Er is ook een gastentoilet aanwezig. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne aansluiting met de naastgelegen woning. Deze mantelzorgwoning is volledig gelijkvloers en daarmee ideaal voor het levensloopbestendig wonen.

BUITENRUIMTE
De tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd en biedt verschillende zithoeken. De overkapping met open haard is ideaal voor gezellige avonden buiten. Daarnaast is er een onoverdekt zitgedeelte voor zonnige dagen. De achtertuin biedt veel privacy, en door de ligging van de mantelzorgwoning heeft deze een eigen toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra comfort en zelfstandigheid.

LIGGING
De woning is gelegen aan de rand van Lichtenvoorde, in een rustige, moderne woonwijk. Het uitzicht over de weilanden van het Achterhoekse coulisselandschap maakt de locatie bijzonder. Je woont hier in alle rust, maar hebt tegelijkertijd de voorzieningen van Lichtenvoorde binnen handbereik. De N18 is te bereiken binnen twee minuten, welke je verbind met steden zoals Doetinchem, Arnhem en Enschede.

KENMERKEN:
• Woonoppervlakte van 307 m2
• Inhoud van de woning is 1139 m3.
• Perceeloppervlakte van 640 m2
• Woning beschikt over cv-installatie, hybride warmtepomp en WTW-systeem.
• Woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 20 zonnepanelen.
• De woning heeft op de begane grond en op de eerste verdieping vloerverwarming.
• In totaal zijn er 5 slaapkamers en 3 badkamers.
• De woning is onder architectuur gebouwd in 2016.
• Beide wooneenheden beschikken over het energielabel A.

Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 1.100.000,- k.k.

Voor de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te stellen of een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten.